Descrizione

Dal 20 di marzo 2012 anche per le LITI CONDOMINIALI è obbligatorio (secondo il d.lgs.28/2010 e il D.M.180/2010) esperire prima della fase giudiziale il procedimento di MEDIAZIONE presso un organismo iscritto tra quelli abilitati dal Ministero della Giustizia.
Il ruolo assunto negli anni dall’amministratore di condominio è senza dubbio stato caratterizzato da un crescendo di adempimenti, incombenze, obblighi e responsabilità.
Oggi l’amministratore di condominio deve essere anche un esperto in GESTIONE ALTERNATIVA DELLE CONTROVERSIE se vuole rappresentare ed assistere i condomini amministrati con professionalità innanzi ad un Organismo di Mediazione accreditato presso il Ministero della giustizia.
In questo contesto l’amministratore di condominio si troverà a dover rappresentare i suoi amministrati innanzi ad un Organismo di Mediazione, e per poterlo fare con professionalità assumendo una condotta compatibile con la natura dell’istituto e quindi conciliativa, dovrà conoscere oltre che le materie anche le tecniche di comunicazione, mediazione e negoziazione che stanno alla base di questo procedimento.
- Condominio: analisi specifica della materia oggetto di controversia
- Condizione di procedibilità in ambito condominiale
- Gestione delle principali controversie di natura contabile e amministrativa
- Mediazione e negoziazione nella relazione tra le parti
- Il ruolo della comunicazione nel procedimento di mediazione
- Le modalità di comunicazione
- La distanza nella comunicazione
- I canali di comunicazione
- L’assertività
- Imparare a porre domande
- Comunicazione e conciliazione
- PAAN (WATNA) e MAAN (BATNA)
- Allargamento della torta negoziale o brainstorming
CASI DI MEDIAZIONE
- Procedimento di mediazione avviato dal condominio nei confronti del proprietario dell’ultimo piano che ha avviato i lavori di sopraelevazione
- Procedimento di mediazione avviato dal condominio nei confronti del proprietario dei negozi al piano terreno
- Impugnazione di delibera assembleare per omessa convocazione di condomino
- Procedimento di mediazione avviato dal condomino nei confronti del condominio
Ivan Giordano Giurista dell’Economia e dell’impresa, Tributarista ed Esperto Contabile,  mediatore civile professionista, Responsabile dell’Organismo e membro del Comitato Scientifico dell’Organismo di mediazione ICAF – Istituto di Conciliazione e Alta Formazione accreditato presso il Ministero della Giustizia al n.549,  Presidente di AssoConciliazione, consulente e formatore in risoluzione alternativa delle controversie.
Roberto Mauro Avvocato del foro di Milano, mediatore civile professionista, Segreterio Generale e membro del Comitato Scientifico dell’Organismo di mediazione ICAF – Istituto di Conciliazione e Alta Formazione accreditato presso il Ministero della Giustizia al n. 549, Presidente di AssoCondominio, consulente e formatore in risoluzione alternativa delle controversie