Descrizione

-   Privati
-   Professionisti
-   Imprese immobiliari
-   Immobili nelle imprese industriali e commerciali
-   Accertamenti
-   Locazioni e Cedolare secca sugli affitti
 
Aggiornato con la circolare dell’Agenzia delle Entrate ?n. 26/E del 1 giugno 2011, in tema di Cedolare secca sugli affitti

L’opera tratta con esempi, casi pratici e tavole sinottiche, le numerose disposizioni che disciplinano l’intera normativa tributaria nel settore immobiliare.
Con taglio operativo si analizzano le singole problematiche anche relative alla compilazione di modelli.
La trattazione è così suddivisa:
Parte I - IMMOBILI E PRIVATI
- L’acquisto dell’immobile - le agevolazioni prima casa
- Le detrazioni di imposta
- I redditi fondiari
- La cessione dell’immobile
-L’imposta di successione e di donazione
- Il credito di imposta per il riacquisto della prima casa
- Redditi di immobili detenuti all’estero
Parte II - IMMOBILI E PROFESSIONISTI
- Il costo di acquisizione degli immobili
- Le spese relative agli immobili
-La cessione degli immobili strumentali: plusvalenze e minusvalenze
- La deducibilità dei canoni di locazione relativi agli immobili
- Costi relativi agli immobili e Modello Unico
Parte III - LE IMPRESE IMMOBILIARI
Parte IV - GLI IMMOBILI NELLE IMPRESE INDUSTRIALI ?E COMMERCIALI
-Partecipazione al reddito degli immobili strumentali
- Leasing immobiliare
- Manutenzioni - Deducibilità fiscale ex art. 102 tuir
- Deducibilità degli interessi passivi
Parte V - GLI ACCERTAMENTI
Parte VI - LA LOCAZIONE IMMOBILIARE
Questa edizione è stata ulteriormente ampliata con una trattazione approfondita e dettagliata della Cedolare secca sugli affitti (anche alla luce dei chiarimenti forniti dall’Agenzia delle Entrate con la circolare n. 26/E del 1 giugno 2011) che ne precisa gli aspetti applicativi essenziali: soggetti interessati; tipologie di contratti idonei; esercizio, durata e revoca dell’opzione; adempimenti e comunicazioni; modalità di calcolo e valutazione di convenienza; versamenti e sanzioni.
 
Andrea Schiavinato Dottore Commercialista e Revisore dei Conti. ?Si dedica principalmente al contenzioso tributario e al controllo di gestione. Svolge anche attività didattica presso l’Università Cattolica di Milano.
Serena Francesca Giubileo dottore Commercialista e Revisore dei Conti. Si occupa di fiscalità d’impresa e di diritto societario